L’un des principaux crédit est le Prêt Immobilier, qui a pour but de vous aider à financer votre bien immobilier. Bien maîtriser ce prêt vous permet de mieux gérer votre capacité d’emprunt. En quelques clics, apprenez tout ce qu’il faut savoir sur le Credit Immobilier, de sa définition à ses caractéristiques principales.
Comment peut-on définir le crédit immobilier ?
Le crédit immobilier est une opération immobilière qui est accordé par tout organisme de crédit à une tierce personne.
Cette opération a pour but:
- de venir en aide aux gens qui sont en manque de moyens pour financer leur projet immobilier, (acquisition d’une résidence principale ou secondaire)
- d’aider à l’achat d’un terrain ou la construction d’un bien immobilier,
- de permettre la rénovation d’un logement.
Cette opération de crédit ne peut prendre figure réelle, que si certaines caractéristiques qui en font le fond sont appliquées.
Quels sont les caractéristiques d’un crédit immobilier ?
Voici les points primordiaux à l’accomplissement de tout crédit immobilier et qui peuvent se distinguer d’une banque à une autre.
- Le montant précis de prêt
- La durée du crédit
- Les mensualités
- Les garanties
- Les assurances
- Le taux d’intérêt
- Les frais du dossier
Le montant du crédit et les mensualités sont souvent étudiés suite à la demande du client. On prend en considération sa situation financière actuelle, s’il est déjà endetté ailleurs, et ses capacités de remboursement pour le prêt. (Parfois, les maisons de crédit peuvent conseiller au client un regroupement des crédits déjà octroyés, afin de pouvoir bénéficier d’un nouvel emprunt).
Pour le taux d’intérêt, il est souvent le même taux pour toutes les maisons de crédit. En raison de la concurrence, celles-ci s’alignent en effet sur un taux semblable. Ce taux peut être fixe comme il peut être variable.
Au niveau de l’assurance, l’emprunteur est tenu de prendre toutes les précautions nécessaires. Il est très important de souscrire à une assurance décès ou invalidité, et ce afin de se protéger, protéger son bien et protéger aussi les siens. Cette souscription a aussi pour but de protéger la banque, car en cas de décès ou d’invalidité, c’est à l’assurance de rembourser le restant dû de la dette.
Quand à la garantie, elle est obligatoire pour tout type d’emprunt immobilier. Toute opération de crédit incite la banque à prendre ses précautions contre les risques qui peuvent surgir. Aussi, la banque peut elle recourir à l’hypothèque pour pouvoir saisir le bien ou au cautionnement en cas de difficultés financières de l’emprunteur. C’est pourquoi on revient sur l’importance de l’assurance souscrite par l’emprunteur.
Reste la dernière caractéristique de l’opération, qui est les frais du dossier. Ces frais sont normalement fixés par la banque. C’est elle seule qui peut en décider, et cela se détermine selon les analyses et les études attribuées au dossier.
Un simulateur de crédit immobilier
Enfin, il est bien important d’attirer l’attention de tout emprunteur, et ce avant de prendre sa décision de conclure une demande de crédit immobilier, qu’il a pour intérêt d’étudier les différentes propositions faites au niveau des différentes banques. N’hésitez pas à utiliser le comparateur de crédit de Capacité Emprunt pour fixer votre choix.